Sondereigentumverwaltung

Die Sondereigentumverwaltung entspricht im Wesentlichen der Mietverwaltung, jedoch unter Berücksichtung der Besonderheiten einer Vermietung in einer Wohneigentümergemeinschaft.

Im Rahmen der Sondereigentumverwaltung entlasten wir Sie von Ihren Aufgaben als Eigentümer und Vermieter, die Ihnen als Vermieter in einer Wohneigentumsanlage obliegen.

Allgemeine

Sondereigentumverwaltung

Zur allgemeinen Sondereigentumverwaltung gehört die Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten. Darunter fallen beispielsweise Abschluss und Kündigung von WEG-rechtskonformen Mietverträgen, Wohnungsübergabe bei Neuvermietung und Wohnungsabnahme bei Auszug eines Mieters.

Eine weitere, wichtige Aufgabe der allgemeinen Mietverwaltung ist der regelmäßige Kontakt zum Eigentümer zur Mitteilung von Informationen zur wirtschaftlichen und technischen Lage der verwalteten Immobilie sowie die Kommunikation mit den Mietern. 

Kaufmännische

Sondereigentumverwaltung

Wenn gewünscht, stellt die kaufmännische Verwaltung die finanzielle Verwaltung des Sondereigentumobjekts über ein Treuhandkonto dar. Zu den Aufgaben der kaufmännischen Verwaltung gehören in diesem Fall das Einziehen und Verbuchen von Mietzahlungen, die gesamte Zahlungsüberwachung, das Mahnwesen sowie das Rechtswesen gegen säumige Mieter.

Darüber hinaus zählen auch die Ausgaben, wie z. B. die Befriedigung der Kommunen und Gemeinden zu den kaufmännischen Aufgaben. Weitere, wichtige Punkte der kaufmännischen Sondereigentumverwaltung sind die Rechnungsprüfung, Erfassen der Geldbewegungen im Rahmen einer ordnungsgemäßen Buchführung, der Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und das Vereinnahmen und Anlegen von Mietkautionen.

Technische

Sondereigentumverwaltung

Der technische Teil der Mietverwaltung umfasst die Begriffe - Instandhaltung, Wartung und Reparatur. Diese drei Begriffe umreißen die notwendigen Maßnahmen zum Werterhalt Ihres Sondereigentums. Deshalb holen wir entsprechende Angebote von Dienstleistern und Handwerkern ein und beauftragen diese mit den notwendigen Arbeiten. Wir sorgen für die Einhaltung von Wartungsintervallen an technischen Anlagen und TÜV-Prüfungen und schließen Wartungsverträge mit Fachfirmen ab.